Mietpreis ab monatlich: € 2.000,- (abhängig von der Laufzeit)
Endreinigung: € 120,-
Stand: 1. Januar 2025
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Vermietung möblierten Wohnraums auf Zeit
§ 1 Vertragsgegenstand
(1) Der Vermieter vermietet voll möblierte Wohnungen ausschließlich zur Nutzung auf Zeit gemäß § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB.
(2) Die Mietsache wird dem Mieter vollständig eingerichtet überlassen. Die Wohnfläche dient der Orientierung, rechtlich maßgeblich ist der tatsächliche Nutzungsumfang.
§ 2 Mietdauer
(1) Der Mietvertrag wird befristet geschlossen. Eine Verlängerung bedarf der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.
(2) Die stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses nach § 545 BGB ist ausgeschlossen.
(3) Der Mieter muss einen etwaigen fortbestehenden Bedarf spätestens einen Monat vor Ablauf schriftlich begründen.
§ 3 Miete und Nebenkosten
(1) Die vereinbarte Pauschalmiete ist monatlich im Voraus, spätestens bis zum 1. Werktag des Monats, fällig.
(2) Die Pauschalmiete umfasst Nebenkosten wie Heizung, Strom, Wasser sowie eine Internet-Flatrate bei fairer Nutzung.
(3) Für illegale Internetnutzung haftet ausschließlich der Mieter. Der Vermieter kann in solchen Fällen den Internetzugang sperren.
§ 4 Endreinigung
(1) Der Mieter zahlt zusätzlich zur Miete eine einmalige Endreinigungspauschale in Höhe von 120 €.
(2) Die Zahlung erfolgt spätestens bei Rückgabe der Wohnung entweder bar, per Überweisung oder – nach Absprache – durch Verrechnung mit der Kaution.
(3) Die Pauschale deckt die Grundreinigung der Mietsache ab. Darüber hinausgehende Reinigungsmaßnahmen bei starker Verschmutzung sind separat zu vergüten.
§ 5 Zahlungsverzug
(1) Für verspätete Mietzahlungen fällt eine Mahnpauschale von 2,50 € pro Erinnerung an, sofern kein geringerer Schaden nachgewiesen wird.
(2) Maßgeblich ist der Zahlungseingang, nicht der Überweisungszeitpunkt.
§ 6 Mietsicherheit (Kaution)
(1) Der Mieter leistet eine Kaution zur Sicherung sämtlicher Ansprüche aus dem Mietverhältnis.
(2) Die Kaution ist spätestens einen Monat vor Mietbeginn zu überweisen.
(3) Eine Rückzahlung erfolgt nach Rückgabe der Mietsache in ordnungsgemäßem Zustand abzüglich etwaiger berechtigter Gegenansprüche.
§ 7 Nutzung und Untervermietung
(1) Die Weitergabe der Wohnung an Dritte sowie gewerbliche Nutzung sind untersagt.
(2) Das Rauchen und das Halten von Haustieren in der Wohnung sind nicht gestattet.
(3) Die Wohnung ist pfleglich zu behandeln; Schäden sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.
§ 8 Instandhaltung und Veränderungen
(1) Bauliche Veränderungen durch den Mieter sind unzulässig.
(2) Schäden, die der Mieter zu vertreten hat, sind unverzüglich zu beheben oder zu ersetzen.
(3) Bei Schäden in allein durch den Mieter genutzten Bereichen trägt dieser die Beweislast für ein fehlendes Verschulden.
§ 9 Zutrittsrechte des Vermieters
(1) Der Vermieter darf die Wohnung bei berechtigtem Anlass nach vorheriger Absprache betreten.
(2) In Notfällen ist auch ein unangekündigter Zutritt zulässig.
(3) Bei längerer Abwesenheit hat der Mieter entsprechende Vorkehrungen zu treffen.
§ 10 Rückgabe der Mietsache
(1) Die Rückgabe erfolgt geräumt, besenrein und mit vollständigem Schlüsselbestand.
(2) Vom Mieter eingebrachte Gegenstände sind zu entfernen.
§ 11 Datenschutz
(1) Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzvorschriften.
(2) Der Mieter willigt ein, dass eine Bonitätsprüfung durchgeführt wird.
§ 12 Gerichtsstand und Erfüllungsort
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Ort der gelegenen Wohnung, sofern gesetzlich zulässig.
§ 13 Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt. Eine unwirksame Regelung wird durch eine rechtlich zulässige ersetzt, die dem wirtschaftlich Gewollten am nächsten kommt.
Stand: 01.01.2021